一期环境
方舟医养一期采用江南园林庭院设计，全域无障碍适老化建设，分区划分为活力自理区、介助区、失能全护区、认知症专区，动静分区、动线安全；整体闹中取静，紧邻方舟医院，实现院内就医不用外出，适配京津冀长者养老居住需求。
园区整体园景环境
中央景观花园：5000㎡中心园林，铺设环形塑胶健康步道，沿路布置休闲凉亭、景观假山、绿植花境、休憩长椅，步道宽度充足，轮椅可全程顺畅通行，适合散步、晒太阳、休闲闲谈。
疗愈休闲分区：设置认知症专属疗愈小花园，种植四季好打理绿植，搭配平缓小路。
全域适老户外细节：全园无台阶、全平缓无障碍地面；户外路灯柔光防刺眼，步道扶手分段安装；户外全部做防滑处理，夏季遮阳、冬季挡风，早晚均可户外活动。
居住房型完整配置
一期房型丰富，覆盖私密独居、夫妻同住、经济型合住全需求，所有房间统一适老化标配，分带独立卫浴、公共卫浴两类。
采光：多为南向采光，全屋采光充足。
标配：可升降多功能护理床、圆角实木衣柜、床头柜、电视、Wi-Fi、全屋新风+中央空调+地暖双温控；床头预留吸氧、吸痰医疗接口。
卫浴：独立无障碍卫生间；适合独居自理、需要安静休养、术后康复、隐私要求高的长辈。
一期入住率最高房型，分南向、北向两款，适合夫妻同住、亲友结伴养老。
室内：两张可调节护理床、双床头柜、收纳柜、电视、全屋新风冷暖系统；部分失能户型加装电动移位机、防褥疮气垫。
卫浴：南向房型大多带独立卫浴，北向双人间多为就近公共卫浴。
优势：空间宽敞，房门宽90cm以上，轮椅轻松进出，兼顾陪伴与性价比。
性价比适中，适合喜欢热闹、社交需求高、预算适中家庭。
布局：三张单人适老床，三分区收纳衣柜，全屋柔光照明、冷暖空调。
卫浴：楼层公共适老化卫生间；房间开阔不拥挤，护理人员上门照料动线顺畅。
一期经典经济型房型，价格亲民，适合多位长辈结伴入住、长期照护家庭。
配置：四张护理床，每人独立收纳空间，空调、新风全覆盖。
卫浴：楼层集中公共卫生间；房间通风优良，护理巡护方便，是介护长者热门选择。
主要用于重度失能、认知症集中照护专区，以集中便利护理为核心。房间空间开阔，床体排布整齐，预留充足护理操作空间；全屋降噪、防眩光灯光，全屋呼叫全覆盖；卫浴为楼层大型公共适老卫生间，专人定时协助如厕洗浴。
全屋通用适老化细节 + 紧急呼叫系统
全屋通用适老化硬性标准
地面：全屋铺高防滑 R12 级塑胶地板，防水、防摔、静音；无门槛、无高低落差，杜绝绊倒风险。
门窗：所有房门宽度≥90cm，轮椅双向通行；房门把手为大杠杆式，方便手劲弱老人开门；全屋家具全部圆角防撞，无尖锐棱角。
灯光：全屋柔光防眩，走廊、房间过道配备人体感应夜灯，起夜自动亮灯，避免夜间磕碰。
走廊：公共走廊宽度 1.8 米，左右双侧全程扶手，扶手高度适配老人抓握；每层设无障碍电梯，电梯带盲文按键、语音播报，轿厢容纳轮椅。
安防：全院 24 小时高清监控，消防喷淋、烟感全覆盖。
紧急呼叫铃系统（全院双点位全覆盖）
点位设置：床头 + 卫生间双呼叫点位，床头安装一键按钮，卫生间配备长款拉绳式呼叫器，卧床、跌倒老人抬手、拽绳即可报警。
响应机制：呼叫信号实时直达本楼层 24 小时护士站、护理员手持终端，15 秒内弹窗提醒，护理人员快速上门；失能多人间额外增设床边分控呼叫。
适老化卫生间（独立卫浴 + 公共卫浴统一标准）
独立卫生间（单间、多数双人间配备）
零门槛干湿分区：无过门石，轮椅直入；通体防滑哑光地砖。
马桶：加高坐便器，两侧加装 L 型落地扶手；马桶旁安装紧急呼叫拉绳。
淋浴：坐式恒温淋浴，配备可折叠助浴椅、恒温防烫花洒；墙面多组横向扶手。
配套：24 小时恒温热水、防雾梳妆镜、浴霸暖风、防滑脚垫，洗手台做低位适老设计，方便轮椅使用。
公共卫生间（三人间、四人间、六至八人间使用）
集中大空间卫浴，分如厕区、淋浴区；多组扶手、多处紧急呼叫；地面整体防滑排水，分区设置无障碍马桶、淋浴座椅；早晚有保洁定时消杀打扫，保持干爽无积水。
园区营养餐厅
一期餐厅持正规食品经营许可，明厨亮灶，全程可视化监控，严格执行食品48小时留样制度，食材来源可追溯。配备注册营养师+专业老年厨师团队，遵循三低一高（低盐、低糖、低油、高纤维）四季养生配餐，每周食谱院内公示。
餐食分层全覆盖：常规餐、软烂软食、半流食、匀浆营养餐、慢病定制餐（控糖、控嘌呤、低脂），适配三高、慢病、牙口不佳、术后康复各类长者饮食需求。餐厅环境整洁温馨，桌椅圆角安全，预留轮椅就餐区域，卧病长者提供送餐到屋服务，保证每一位长者吃得放心、吃得舒心。
多功能厅
一期大型综合多功能厅位于一楼核心区，总面积近200㎡，无立柱遮挡，空间方正开阔。基础硬件配备可灵活挪动圆角桌椅、专业音响、大屏投影、无线话筒，灯光分日常柔光、舞台灯光两档，可拆分隔断为小型活动室，一厅多用。
日常举办生日会、节日联欢会、养生健康讲座、老年舞蹈、合唱排练、棋牌集体赛、家属见面会等各类活动。全屋防滑地面、四周扶手、靠墙休息沙发，轮椅直达无障碍入口，全方位适配长者活动需求，是园区最热闹的社交中心。
综合文娱设施
一期把休闲文娱分层规划，动静分离，避免吵闹影响休养：
静态休闲区：书画室、图书阅览室、茶艺角、手工室，配备海量书籍、笔墨、茶具、手工材料，适合安静写字、看书、品茶、做手工。
棋牌玩乐区：多间独立棋牌室，麻将、扑克、象棋、围棋齐全，桌椅适老加高，久坐不累。
专属电影院
空间配置：独立封闭影音厅，软包舒适观影座椅，前排预留轮椅专属停放位。
影音设备：高清大屏、环绕降噪音响，音量可微调适配老人听力；灯光可明暗调节。
运营安排：每日固定时段循环播放老电影、戏曲、抗战剧集、怀旧影视剧；节假日加播贺岁影片、经典戏曲专场；集体观影统一组织，也可预约小包场。
安全细节：影厅两侧扶手齐全，多组应急出口，呼叫按钮全覆盖，方便观影时突发情况求助。
